Moderné budovy vybavené účinnými zdrojmi energie a regulačnou technikou potrebujú kvôli vysokej tesnosti svojej stavebnej konštrukcie kontrolovanú ventiláciu obytného priestoru. Tá umožňuje cielenú výmenu vzduchu v obytných priestoroch, aby sa zabezpečila útulnosť a pohodlie a odber energie z vymieňaného vzduchu z priestoru.